Travaux cœur de plaisance

Après un arrêt des travaux l’été dernier, le chantier Kaufman and Broad, situé à l’angle de la rue du Général de Gaulle et de la rue Paul Vaillant Couturier, a repris lundi 7 novembre dernier.

Christian Demuynck a fait interrompre le chantier pendant 4 mois suite à l’abattage, non autorisé par la Ville, d’arbres qui devaient être conservés. Le Maire se bat depuis des années pour la protection des arbres, qui embellissent les rues de Neuilly-Plaisance et créent des îlots de fraicheurs aux beaux jours. Toute demande d’abattage pour cause de maladie nécessite des rapports très circonstanciés, et seuls ceux qui pourraient mettre en cause la sécurité des administrés font l’objet d’un accord.

Au moment de l’adoption du plan local d’urbanisme (PLU), de nombreux arbres ont fait l’objet d’un classement « arbres remarquables »  afin de les protéger davantage et la Municipalité a inscrit l’obligation de réaliser un pourcentage non négligeable d’espaces verts (plus de 40% de pleine terre pour la zone pavillonnaire). Il n’était donc pas envisageable de laisser la société continuer ses travaux sans un engagement officiel de sa part de replanter les arbres accidentellement déracinés. Monsieur le Maire s’est personnellement déplacé en pépinière pour choisir les essences de remplacement. 7 d’arbres de haute tige seront replantés à l’automne 2023 pour des raisons d’enracinement plus propice.

1 arbre abattu = 2 arbres plantés

Pour compenser le préjudice subit, la Ville a également obtenu que la société acquiert 7 autres arbres qui seront plantés soit au sein des espaces publics paysagers existants (voie Lamarque, square Pasteur, Bois de Neuilly, square du château d’eau, Bords de Marne, etc) soit sur la voirie publique. Telle est la règle établie dans un tel cas : 1 arbre abattu = 2 arbres plantés.

Le programme immobilier « Cœur de Plaisance »

Le programme prévoit la réalisation de 58 logements en accession à la propriété répartis en 8 studios, 19 T2, 24 T3, 4 T4 et 3 T5, un local commercial, un café restaurant et une annexe notariale ainsi qu’un parc de stationnement de 69 places sur deux niveaux de sous-sols. La livraison est prévue pour début 2025.

A la demande de la Municipalité, Kaufman & Broad suspend les travaux le jeudi en raison du marché et le week-end pour la tranquillité des riverains.

Le calendrier des travaux prévisionnels est le suivant :

- Phase préparation et installation de chantier : décembre 2022-janvier 2023
- Phase de terrassements : janvier-mars 2023
- Phase de gros-œuvre : mars 2023-avril 2024
- Phase de corps d’état secondaires : jusqu’à début 2025

Les horaires de chantier sont de 7h à 17h30.
Le domaine public est  impacté de la façon suivante :

• La circulation piétonne rue Paul Vaillant Couturier est possible uniquement côté Intermarché.
• 2 places de stationnement en zone bleue avenue G. Clémenceau sont supprimées pour permettre la rotation des camions de chantier.
• Les places à droite de l’ancien café du marché place de la république sont neutralisées.